(2) Umnutzungsraten II: Nutzungszyklen

Je nach Verhältnis der Zeiträume mit und ohne Bebauung und je nach Häufigkeit des Wechsels ergaben sich 10 unterschiedliche Nutzungszyklen. Auf 44 % der untersuchten Flächen gab es im gesamten Untersuchungszeitraum gar keine Brachflächen (Typ 1), während nur 4,5 % durchgängig eine Freifläche waren (Typ 5). Auf etwa einem Drittel aller Flächen konnte eine einzige Brachflächenperiode beobachtet werden (Typen 2 u. 3). Dabei überwog der Nutzungszeitraum meist die Dauer des Brachliegens. Nur etwa 16 % der Flächen lagen im Beobachtungszeitraum mehr als einmal brach.

Mehr als die Hälfte der Brachflächen in den Industrie- und Gewerbegebieten wurden nicht älter als 10 Jahre. Nur ein Drittel existierte länger als 15 Jahre. Insgesamt zeigte sich, dass die Nutzungsphasen sehr viel länger andauern als die Brachephasen. Je dynamischer die Flächen sind, desto länger werden insgesamt die Brachephasen.

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